Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Приватизация квартиры в 2024 через МФЦ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Приватизация жилья – это бесплатная передача государственного или муниципального жилого помещения в собственность граждан. Официальное название процедуры – «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации». Регулируется она законом Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Пошаговая инструкция по приватизации квартиры через МФЦ
Для получения права собственности на жилье необходимо разрешение от Жилищного комитета. После этого гражданин должен зарегистрировать жилплощадь в Росреестре. Приватизация квартиры через МФЦ в 2024 году – наиболее удобный способ получить услугу, так как в многофункциональном центре можно как подать документы на разрешение Жилищного комитета, так и внести жилье в реестр недвижимости.
Чтобы оформить приватизацию квартиры в МФЦ нужно предварительно записаться на прием. Для этого необходимо зайти на региональный сайт многофункционального центра или позвонить по телефону горячей линии в вашем регионе и выбрать дату и время посещения.
Обратите внимание, что для записи для получения госуслуг Росреестра в некоторых областях действует отдельная телефонная линия.
СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ
- Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
- Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
- до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
- до момента расторжения Договора.
- Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.
- Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
- Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
- Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
- Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
- Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.
Коротко о приватизации через Госуслуги
- Воспользоваться приватизацией может любой гражданин, который прописан в муниципальной квартире. При этом не всё социальное жильё можно приватизировать.
- Приватизировать квартиру можно полностью электронно через Госуслуги. Приехать в администрацию нужно будет только в самом конце для подписания договора.
- Подать документы на приватизацию квартиры через Госуслуги достаточно просто. Для этого потребуются паспорт, договор социального найма квартиры, справка, подтверждающая, что заявители ещё не использовали своё право на приватизацию, и согласия других жильцов, если они есть.
- Приватизировать квартиру без согласия всех прописанных жильцов не получится.
СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ
- Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
- Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
- до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
- до момента расторжения Договора.
- Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.
Как получить жилье в соцнаем
- Сперва необходимо встать на жилучет, то есть получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. В каждом регионе бланки для заявления о постановке на учет разные, их можно найти на сайтах органов власти, МФЦ или на сайте госуслуг. В заявлении должны стоять подписи всех членов семьи. В некоторых субъектах, например в Москве, заявление заполняется непосредственно при подаче.
- Собрать остальные бумаги. К заявлению нужно приложить все документы, подтверждающие право на жилье по соцнайму: справки о доходах, свидетельствующие о малообеспеченности, документ об аварийности жилья, медицинские бумаги с диагнозом родственника с тяжелым заболеванием и т. д.
- Подать заявление через МФЦ или региональный орган, отвечающий за жилучет. Они тоже везде разные. Например, в Москве этим занимается Департамент городского имущества, в Тульской области — региональное Министерство строительства и ЖКХ, а в Дагестане — районные администрации.
- Дождаться ответа через властей — в течение месяца они должны уведомить, поставлена ли семья на жилищный учет. Отказ можно обжаловать в суде.
- Дождаться своей очереди на жилье. Чаще всего это занимает годы.
- Ожидая своей очереди, нужно уведомлять жилищные органы о любых событиях — изменениях зарплаты, переменах в составе семьи.
- Получить жилье. В некоторых регионах людям предоставляют выбор из нескольких вариантов, в других — нет.
Оплата за продление приватизации квартиры
Если вы приватизировали квартиру до 1 марта 2005 года, то вам, как некоторым гражданам России, предоставляется возможность продлить сроки приватизации своего жилья до 2025 года. Но стала ли продление приватизации платной? Если вам уже остается продлить сроки документов, то такое возможно, но будет ли жилье после продления платным?
Принятие решения о продлении приватизации жилья до 2025 года заканчивается 1 марта, 2022 года. Но что будет с квартирой после окончания продления? Изменилось ли что-то в процедурах продления с 2005 года? Все зависит от того, происходило ли у вас продление сроков приватизации до окончания периода бесплатной приватизации.
Если вы продлили сроки приватизации до 2005 года бесплатно, то вы можете воспользоваться продлением сроков документов без оплаты. Однако, если вы приватизировали квартиру после этой даты или не воспользовались продлением бесплатной приватизации ранее, то вам необходимо будет заплатить за продление сроков приватизации квартиры.
В России действует несколько категорий граждан, которым необходимо продлить сроки приватизации платно. Какого состояние вашего жилья? Продлена ли приватизация квартиры ранее? Если вы не входите в категорию бесплатной продлении приватизации, то вы должны будете заплатить за продление сроков документов.
Что будет, если вы не приватизировали квартиру до 2005 года? Что случится с вашим жильем? Если вы не продлите сроки приватизации, то квартира может быть приватизирована другим гражданам или передана по другим условиям. Если вы хотите оставить свое жилье в собственности, то обратитесь к юристу, чтобы узнать все необходимые условия и процедуры для продления приватизации своей квартиры до 2025 года.
Что говорит закон о приватизации?
Законодательные правила о приватизации менялись и продлевались за свою жизнь несколько раз:
- В середине 1991 года Россия впервые увидела закон «О приватизации жилищного фонда».
- В 2005 году появился «Жилищный кодекс РФ», в котором говорилось, что приватизировать квартиру нужно поспешить: в 2007 году бесплатная приватизация закончится.
- Через год, в 2006-м, власти все же пошли навстречу гражданам, решив срок приватизации продлить до 2010 года.
- В 2017 году приватизация стал бессрочной.
Сейчас по-прежнему можно превратить государственное жилье в свое собственное и все еще бесплатно. Причем не только жилье. Это может быть земельный участок или нежилое помещение.
Остановимся на главных законодательных условиях приватизации квартиры. Это можно сделать, если:
- на руках есть договор соцнайма недвижимости либо ордер на вселение;
- вы – гражданин России.
Почему стоит приватизировать квартиру через МФЦ?
Приватизация квартиры через МФЦ в 2024 году предоставляет удобные возможности для заявителей. Данная услуга позволяет подать заявление на приватизацию квартиры в электронном виде с помощью сайта МФЦ. Вам не придется стоять в длинных очередях и тратить время на посещение МФЦ лично.
Чтобы начать процесс приватизации квартиры через МФЦ, подготовьте следующие документы:
- Паспорт заявителя и членов семьи, указанных в заявлении.
- Свидетельство о рождении (в случае наличия несовершеннолетних детей).
- Копии договоров купли-продажи или договоров долевого участия, подтверждающих право собственности на жилое помещение.
- Справки о составе семьи и отсутствии судимости.
- Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение (в случае наличия необходимости).
- Документы, подтверждающие совместное проживание (в случае наличия необходимости).
Подав заявление через сайт МФЦ, вы получите регистрационный номер заявки. Вам необходимо сохранить его, так как он потребуется для дальнейшего отслеживания статуса заявки.
После подачи заявления на приватизацию квартиры через МФЦ, оператор МФЦ проверяет предоставленные документы на соответствие требованиям. В случае отсутствия необходимых документов или их неправильного оформления, вам будет предложено предоставить дополнительные документы или исправить ошибки.
После проверки документов и подтверждения права собственности на жилое помещение, вы сможете заключить договор о передаче права собственности на квартиру. Договор будет подписан в МФЦ или передан вам для подписания в кабинете МФЦ.
✅ Доверенность на приватизацию квартиры
Нередко в процедуре участвуют не сами граждане, а их представители. Обычно это происходит в силу сильной занятости или незнания юридических тонкостей. Оформив доверенность, можно передать свои полномочия доверенному лицу, а после окончания приватизации получить готовое свидетельство о регистрации права собственности.
Доверенность оформляется в соответствии со ст. 185 ГК РФ. Удостоверение документа происходит в нотариальной конторе. Там вам предложат готовый бланк. От доверителя потребуются паспорт и копия договора соцнайма жилого помещения.
Доверенное лицо предоставляет свой паспорт или его копию. Присутствие обеих сторон при оформлении доверенности – обязательно!
Сразу после заверения доверенности представитель может приступать к своим обязанностям. Как правило, регистраторы не отказывают в приёме документов через третьих лиц. Но лучше позвонить в уполномоченный орган и уточнить этот момент.
Доверенность может понадобиться и на время приватизации дома с земельным участком. Как происходит процедура – читайте в материале нашего портала.
✅ Как восстановить документы?
Регистрационная документация на квартиру является ценным объектом хранения. Отсутствие таких документов создает трудности с приватизацией жилья. Зачастую бумаги попросту теряются или приходят в негодность при ненадлежащем хранении.
Восстановление документов – это юридически активные действия, направленные на получение дубликатов или иных аналогов. Восстановлением занимаются ведомства, которые ранее выдали оригинал.
Что нужно для восстановления документов для приватизации:
- заявление на имя начальника отделения (УВМ, ТСЖ, Росреестра и т.д.);
- копия + оригинал паспорта;
- квитанция об оплате госпошлины за восстановление;
- копия испорченного или утраченного документа (если сохранилась);
- прочие сведения.
Восстановление не занимает много времени, однако процедура приватизации квартиры ожидаемо растянется. Об этом следует помнить и не терять важные документы.
Удостоверение личности
Для приватизации квартиры через МФЦ в 2024 году необходимо предоставить удостоверение личности, подтверждающее вашу личность и гражданство.
Удостоверение личности может быть следующих видов:
- Паспорт гражданина Российской Федерации
- Временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации
- Заграничный паспорт Российской Федерации
- Дипломатический паспорт Российской Федерации
В случае, если вы являетесь иностранным гражданином, для приватизации квартиры необходимо предоставить следующие документы:
- Паспорт иностранного гражданина с визой или разрешением на проживание в Российской Федерации
- Свидетельство о рождении иностранного гражданина
- Вид на жительство или временное разрешение на проживание в Российской Федерации
Необходимо предоставить оригинал удостоверения личности и ксерокопию, а также их перевод на русский язык (для иностранных граждан).
Обратите внимание, что документы должны быть действительными, непросроченными и не поврежденными.
Заполнение заявления и подача в МФЦ
При подаче заявления на приватизацию квартиры через МФЦ в 2024 году необходимо ознакомиться с требованиями и порядком его заполнения. В МФЦ принимают заявления от граждан, проживающих в жилых помещениях, зарегистрированных в Государственном жилищном реестре.
В заявлении указываются данные о гражданине, его правах на жилье, а также сведения о проживающих вместе с ним лицах. При заполнении заявления необходимо указать все возможные причины и основания для приватизации квартиры.
Заявление может быть подано лично гражданином или его доверенным лицом. Для подачи заявления гражданин должен предоставить пакет документов, подтверждающих его права на жилье. В случае отсутствия каких-либо документов, требуется их получение или оформление.
Передача заявления в МФЦ может быть осуществлена почтой, через технический сектор или лично. При передаче заявления через технический сектор МФЦ поможет гражданину подготовить пакет документов и заполнить заявление в соответствующей форме.
В МФЦ принимают заявления на приватизацию квартиры в течение определенного периода времени, который указан в постановлении о приватизации. Гражданину необходимо узнать, сколько времени осталось до окончания периода подачи заявок и подать заявление вовремя.
После подачи заявления гражданину необходимо ожидать решения органов МФЦ по его заявлению. В случае положительного решения гражданину будет выдано разрешение на приватизацию квартиры.
| Кто может подать заявление? | Какие документы нужны? | Какие документы готовит МФЦ? |
|---|---|---|
| Гражданин | — Заявление — Документы, подтверждающие права на жилье |
— Подготовка пакета документов — Помощь в заполнении заявления |
| Доверенное лицо | — Заявление — Документы, подтверждающие права на жилье — Доверенность |
— Подготовка пакета документов — Помощь в заполнении заявления |
При заполнении заявления необходимо указывать все сведения о проживающих вместе с гражданином лицах, так как они также могут участвовать в приватизации квартиры.
В случае, если в приватизируемой квартире проживают несовершеннолетние дети, заявление должно быть подписано их родителями или усыновителями. Если дети зарегистрированы в другом месте, необходимо предоставить документы, подтверждающие их проживание в данной квартире.
Заявление на приватизацию квартиры в МФЦ подается бесплатно, без уплаты каких-либо пошлин. При подаче заявления гражданину выдается уведомление о приеме заявления с указанием даты и времени подачи.
Регистрация сделки в Росреестре
1. Подача документов в Росреестр:
- Гражданину необходимо лично обратиться в МФЦ или иной государственный орган, уполномоченный на регистрацию сделок с недвижимостью.
- При себе нужно иметь паспорт и приватизационный билет.
- Гражданин должен заполнить заявление на регистрацию сделки и предоставить все необходимые документы, подтверждающие его право на приватизируемое жилье.
2. Проверка соответствия данных:
- Организация, занимающаяся регистрацией сделок, проверяет соответствие предоставленных документов и информации, указанной в заявлении.
- Если все данные совпадают и соответствуют требованиям, то регистрация сделки осуществляется.
- В случае несоответствия данных или отсутствия необходимых документов, гражданину могут потребоваться дополнительные справки или документы.
3. Оформление государственной записи:
- После проверки данных и подтверждения их соответствия, производится оформление государственной записи о передаче права собственности на приватизируемое жилье.
- Гражданин получает свидетельство о государственной регистрации права собственности.
4. Ожидание результата:
- После оформления государственной записи, гражданину необходимо ожидать получение свидетельства о государственной регистрации права собственности.
- Сроки ожидания могут варьироваться в зависимости от загруженности органов Росреестра.
Важно знать, что регистрация сделки в Росреестре обязательна для юридического оформления передачи права собственности на приватизируемое жилье. Этот шаг необходим для защиты интересов всех сторон сделки и обеспечения законности передачи имущества.
Права и обязанности нанимателя
У нанимателя такого жилья прав гораздо больше, чем у арендатора квартиры на рынке. Он может:
- обменивать или заменять жилье;
- требовать у собственника жилья проведения своевременного капремонта;
- иногда по договору жилье можно сдавать в поднаем.
Наниматель обязан:
- использовать жилье только для проживания в нем людей — к примеру, превращать квартиру в склад или мастерскую запрещено;
- поддерживать жилье в надлежащем состоянии, при необходимости ремонтировать его;
- вовремя вносить платежи за коммунальные услуги;
- сообщать наймодателю о событиях в жизни, изменяющих условия, по которым он получил квартиру.
Отказ в приватизации через МФЦ
Возможные причины для отказа в приеме документации специалистами центра:
- заявитель (его представитель) не предъявил документ, удостоверяющий личность;
- заявление подано неуполномоченным лицом;
- документы представлены в неполном объеме или не соответствуют установленным требованиям.
Отказать в предоставлении госуслуги могут по следующим основаниям:
- гражданин не имеет права на приватизацию объекта недвижимости;
- не соблюдены условия передачи государственного жилья в собственность гражданина (ст. 2, 4, 7, 11 № 1541-1 ФЗ);
- в договор о передаче государственного жилья в собственность не включены дети, имеющие право пользования данным помещением.