ВНЖ в Черногории( вид на жительство в 2024 году при покупке недвижимости, что дает, для Россиян, как получить гражданину

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ВНЖ в Черногории( вид на жительство в 2024 году при покупке недвижимости, что дает, для Россиян, как получить гражданину». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Вид на жительство в Черногории — это документ, который подтверждает легальное проживание иммигранта в государстве. ВНЖ (боравак) действует на протяжении 1 года, каждый последующий год его можно продлевать (до 5 лет). Разрешение представляет собой пластиковую карточку, на которой указаны паспортные данные иностранца и сроки действия разрешения. Также отображается личный идентификационный номер (матични брой), который присваивается в процессе внесения заявителя в полицейскую систему миграционного учета. Номер необходим для обслуживания в банках и разных инстанциях.

Плюсы и минусы иммиграции в Черногорию

Иммиграция в Черногорию имеет определенные преимущества для иностранцев:

• теплый климат и комфортные условия для жизни населения;
• стабильное экономическое положение;
• государство имеет перспективу вступления в Европейский союз;
• возможность арендовать или приобрести жилье дешевле, чем в России или в государствах Восточной и Западной Европы;
• стоимость проживания в государстве также ниже других стран;
• иностранец может легко открыть собственную компанию и уплачивать низкий налог на доходы (9-11%);
• дети имеют право получать образование в государственных вузах с перспективой трудоустройства в европейской компании.

Какие преимущества дает ВНЖ Черногории

Обладатель черногорского ВНЖ имеет право находиться на территории государства в течение срока действия документа, покупать и регистрировать на себя транспорт, записывать детей в государственные образовательные учреждения. Также иностранец с ВНЖ может вести бизнес в Черногории, бесплатно посещать больницы и обслуживаться в местных банках. Обладатель вида на жительство имеет право спустя 5 лет оформить ПМЖ и через такой же период — гражданство. Страна является кандидатом на вступление в ЕС до 2025 года, в будущем обладатели черногорского паспорта автоматически станут гражданами Евросоюза.

Преимущества вида на жительство в Черногории при покупке недвижимости:

• небольшая для Европы стоимость недвижимости — первоклассные апартаменты можно приобрести по цене от 50 000 EUR;
• отсутствие минимального порога — оформить ВНЖ можно при покупке недвижимости любой стоимости (в то время как в Греции минимальная цена объекта должна быть 250 000 EUR, на Мальте — 220 000 EUR, в Португалии — 280 000 EUR);
• возможность получить статус резидента для детей и супруги либо супруга заявителя;
• отсутствие требований к типу объекта — получить вид на жительство сможет обладатель квартиры, виллы или коммерческого помещения.

Вид на жительство, полученный через приобретение недвижимого имущества, не дает автоматического права на трудоустройство — разрешение необходимо оформлять отдельно. Иностранцам запрещено покупать земельные участки сельскохозяйственного назначения, леса и объекты недвижимости, расположенные на расстоянии менее 1 км от границы Черногории. Также запрещена покупка участков площадью от 5 000 м2, однако такая возможность есть у юридических лиц, зарегистрированных в данной стране. Они могут использовать землю в коммерческих целях.

Процедура и сроки получения боравака

1. Выбор основания.
   Иностранцу нужно определиться с наиболее подходящим для него способом иммиграции, исходя из личных обстоятельств и дальнейших планов. От выбранного основания для получения ВНЖ зависит полный перечень необходимых документов.
2. Оформление национальной визы D.
   Для подачи ходатайства о виде на жительство соискателю следует оформить долгосрочную визу. Заявление подается в консульство Черногории по месту постоянного пребывания иммигранта. Проверка документов и выдача разрешения на въезд занимает около 10 дней.
3. Регистрация по месту проживания.
   Каждый иностранец должен зарегистрироваться по месту пребывания в течение 24 часов после прибытия в страну и получить соответствующий документ. Иммигрант может взять жилье в аренду или купить его. Заявление подается в местное отделение полиции. Если иностранец проживает в отеле или гостинице, то регистрацию осуществляет лицо, которое предоставляет услуги по размещению.
4. Подача заявления на временный боравак.
   Иностранец должен лично передать досье в МВД. С собой необходимо взять оригиналы документов, которые подаются в виде копий, для сверки во время регистрации прошения уполномоченным представителем властей.
5. Получение боравака.
   Срок рассмотрения дела о предоставлении ВНЖ — не более 40 дней. При условии подачи всех требуемых документов и соблюдения миграционных законов, иностранец получает вид на временное жительство в виде пластиковой карты.

Как переехать в Черногорию на постоянное проживание в упрощенном порядке

К 2025 году ожидается вступление Черногории в Европейский союз, в связи с чем местное законодательство позволит владельцам паспортов государств-участников данного объединения находиться на территории Монтенегро без ограничений во времени, а также работать или учиться без специальных разрешений. У выходцев из стран постсоветского пространства есть возможность получить гражданство ЕС в упрощенном порядке, а вместе с ним — все права коренных жителей Евросоюза. Украинцам, россиянам и белорусам доступны программы ускоренной легализации в Румынии, Болгарии и других странах Евросоюза в срок от 12 месяцев. При этом знать язык или проживать в стране ЕС не нужно — достаточно доказать территориальную или этническую принадлежность. С ускоренным оформлением гражданства Евросоюза могут помочь миграционные юристы.

Сколько стоит квартира в Черногории

Основной рынок жилья приходится на пять городов: Будву, Херцег-Нови, Бар, Тиват и Пераст.

По данным агентства недвижимости Monte Hills, средняя цена 1 кв. м в квартирах и домах составляет на начало августа 2023 года:

• на рынке новостроек Будвы — €4,1 тыс. (426,5 тыс. руб.), а на вторичном рынке — €2,9 тыс. (310,3 тыс. руб.), в доме — €2,4 тыс. (258 тыс. руб.);
• в новостройках Херцег-Нови — €3,1 тыс. (322,1 тыс. руб.), на вторичке — €4,3 тыс. (455 тыс. руб.), в доме — €2,5 тыс. (264,7 тыс. руб.);
• в новостройках Бара — €2,5 тыс. (259,7 тыс. руб.), на вторичном рынке — €2,2 тыс. (232,3 тыс. руб.), в доме — €1,4 тыс. (152,8 тыс. руб.);
• в Тивате — €3,4 тыс. (360,5 тыс. руб.) в новостройке, а на рынке готового жилья — €4,1 тыс. (426,4 тыс. руб.), в доме — €3,4 тыс. (357,2 тыс. руб.);
• в Петроваце — €1,6 тыс. (170,3 тыс. руб.) первичном рынке, а на вторичке — €2 тыс. (210 тыс. руб.), в доме — €3,4 тыс. (358,8 тыс. руб.).

Как получить ПМЖ и гражданство?

Владельцы вида на жительство в Черногории в дальнейшем могут получить ПМЖ и гражданство. Для этого необходимо ежегодно продлевать ВНЖ в течение пяти лет, после чего можно претендовать на постоянное место жительства. За пятилетний срок допустимо отсутствовать в стране не более 10 месяцев беспрерывно. Спустя 10 лет после первичного оформления вида на жительство соискатель имеет право подавать документы на черногорский паспорт. Обязательные условия — отказ от гражданства родной страны и успешное прохождение иммиграционного теста.

Иммигранты часто выбирают способ получения гражданства через покупку недвижимости. В таком случае не нужно знать язык и отказываться от прежнего паспорта. Чтобы оформление резидентства в Черногории прошло быстро и успешно, стоит обратиться за консультационной помощью к опытным юристам.

Иностранец может предложить любую бизнес-идею для компании, чтобы получить вид на жительство в Черногории. Самые перспективные направления бизнеса в стране — туризм, сельское хозяйство, энергетика и технологии.

1. Гостиничный бизнес. С каждым годом в Черногорию приезжает все больше туристов: в 2023 году страна приняла на 40% больше иностранцев, чем в 2022, и на 89% больше по сравнению с 2019. Предприниматели могут открыть отель или гостевой дом в туристических городах, например в Будве, Херцег-Нови, Петроваце.

Бизнес-проект окупается от трех лет. Гостиничное дело приносит сезонный доход — это стоит учитывать при планировании бюджета компании.

2. Ресторанный бизнес. Иностранец может открыть стритфуд, кафе и бар или купить уже работающий бизнес. У туристов пользуются популярностью заведения с черногорской кухней. Черногорцы готовят национальные блюда из томленого мяса и морепродуктов, подают к столу сыры и слоеные пироги — баницы.

3. Сельское хозяйство. В Черногории мягкий климат и хорошая экология для выращивания зерновых культур, овощей и фруктов. В виноградниках выращивают уникальные винные сорта Вранац и Крстач.

На фермах производят качественные продукты животноводства: мясо, молоко и молочный продукты. В традиционной кухне Черногории много сыров: например, мягкий слоеный сыр лиснаты и обезжиренный негушский сыр.

4. Образовательные центры. Иностранцы открывают учебные заведения или предоставляют частные услуги по уходу за детьми. В Черногории работают детские сады и школы для русскоговорящих детей, которые также открыли эмигранты из России.

5. Аренда водного транспорта. Черногория находится на побережье Адриатического моря, где много туристов. Они часто арендуют катера, лодки и яхты, поэтому предприниматели сдают их в почасовую и суточную аренду. Стоимость аренды в час начинается от 100 €. Вложения окупаются от двух до пяти лет.

ВНЖ цифрового кочевника

Черногория в минувшем году, вслед за Эстонией, Хорватией, Грецией и многими другими странами, ввела специальную визу для цифровых кочевников. В тексте закона цифровой кочевник (фрилансер) определяется как иностранный гражданин, который работает через Интернет на зарубежные компании или собственное юрлицо, зарегистрированное вне Черногории.

Правительство страны стремится привлечь таких людей и создать им благоприятные условия для жизни и работы. В соответствии с новой редакцией «Закона об иностранцах» цифровые кочевники вместе с членами семьи (супруга/супруг и дети до 18 лет) могут получить ВНЖ на 2 года, а затем продлить его ещё на 2 года. Однако по истечении этих 4 лет подать документы снова по тому же основанию можно лишь через 6 месяцев, а получить ПМЖ в дальнейшем невозможно.

Ещё одно ограничение – обладатели этого типа ВНЖ (в том числе супруги основных заявителей) не могут устраиваться на работу или оказывать услуги в Черногории, так как подразумевается, что их источник дохода за рубежом. Но при этом они освобождены от уплаты здесь налогов и ведения налоговой отчетности.

Для подачи заявления на этот тип визы понадобится: трудовой договор или иное подтверждение работы на зарубежную компанию (свою или стороннюю), справка об отсутствии судимости (действительна в течение 6 месяцев), доказательство финансового обеспечения за предшествующий год (ваш доход должен был в последние 12 месяцев составлять от 1350 евро в месяц, то есть не меньше трёх минимальных черногорских зарплат – 450*3), свидетельство о праве собственности на недвижимость или нотариально заверенный договор аренды, медицинская страховка (истекающая не ранее, чем через 30 дней), подтверждение обязательного медицинского страхования и пенсионных отчислений по месту регистрации работодателя.

Для граждан государств, предусматривающих визовый режим с Черногорией, понадобится также национальная виза D, которую оформляют в черногорском консульстве в своей стране. Те, кто имеет право на безвизовый въезд, подают документы на ВНЖ, уже находясь в Черногории.

ВНЖ на основании приобретения недвижимости

Можно легализоваться в стране купив недвижимость и оформив ВНЖ на основании собственности на нее. Довольно популярный способ остаться надолго в Черногории, однако есть большой минус. По ВНЖ через недвижимость нельзя работать по найму и получить бесплатное медицинское обслуживание.

Обычный пакет документов для оформления ВНЖ по недвижимости соcтоит из:

1. Справка об отсутствии судимости (оригинал с печатью), без апостиля-для россиян;

2. Свежий лист непокретности (выписка из кадастра недвижимости);

3. Квитанция из туристической агенции о регистрации;

4. Выписка из местного банка (справка для МУПа) о том, что на счету лежит сумма от 3650 евро.

5. Мед.страховка на месяц (в местной страховой, стоит около 30 евро)

6. Оплаченные пошлины на оформление ВНЖ 40+2+5 евро.

Как стать обладателем ВНЖ

ВНЖ дает право жить в стране, осуществлять разного рода деятельность и в будущем претендовать на статус постоянного проживания.

Кроме оснований для того чтобы остаться временно проживать в Черногории, существует ряд общих требований.

Они должны быть выполнены независимо от того, по какой именно причине соискатель получает ВНЖ:

• Сумма на счету в банке, открытом на семью, не менее 3650 евро;
• «Белый картон» – разрешение на пребывание в стране;
• Обеспечение жильем (аренда либо недвижимость);
• Годовая медицинская страховка;
• Заграничный паспорт;
• Отсутствие судимости в Черногории и запрета въезда в страну;
• Отсутствие судимостей за последние полгода в стране гражданства.

Это базовый набор, который расширяется и дополняется в зависимости от причины выдачи ВНЖ:

• При ВНЖ по учебе – справка вуза;
• При покупке дома – акт сделки;
• При трудоустройстве – договор с работодателем;
• По лечению – медицинское заключение;
• По поводу брака – свидетельство о его заключении;
• Воссоединение семьи – подтверждение родственных связей.

Пакет документов для получения ВНЖ Черногории

Для получения вида на жительство через недвижимость понадобятся:

• действующий загранпаспорт;
• подтверждение права собственности на недвижимость в Черногории;
• справка об отсутствии судимости, выданная не позже 6 месяцев с момента обращения за ВНЖ (для всех мигрантов старше 14 лет);
• свидетельство о рождении;
• свидетельство о браке (если применимо);
• выписка с банковского счета, подтверждающая платежеспособность заявителя (из расчета не менее 10 евро в день, т.е. минимальная сумма на год – 3650 евро);
• медицинская страховка сроком действия не менее 30 дней;
• квитанция об уплате государственной пошлины.

Обратите внимание, что вид на жительство в Черногории может получить только владелец недвижимости, т.е. тот, кто записан в свидетельстве о праве собственности. Впоследствии члены семьи этого человека подают заявку на получение вида на жительство с основанием «воссоединение семьи». В свидетельство о праве собственности может быть вписан супруг / супруга. Но претендент на получение вида на жительство должен владеть не менее, чем 50% в купленной недвижимости.

Особенности ВНЖ в Черногории

Приобрести карту резидента в Черногории намного проще, чем в других странах ЕС. Законодательство достаточно лояльно относится к гражданам России, Украины, Республики Беларусь, Казахстана и других стран бывшего СССР. Для инвесторов предлагаются доступные условия – минимальный порог для участия государственных программах ВНЖ для предпринимателей и при финансировании средств в экономику страны намного ниже, чем других государствах с развитой инфраструктурой.

Въезд в Черногорию россиянам доступен без предварительного оформления визы. Достаточно иметь на руках загранпаспорт. По штампу по прилете можно находится на территории не более 30 дней. Для продления срока действия такого разрешения нужно приобрести «белый картон». Оплата за каждый день пребывания составит 1 евро. Гражданам Казахстана потребуется оформить визу даже для первого путешествия в страну.

Аналоги ВНЖ в Черногории в ЕС

Альтернативными направлениями для покупки недвижимости с целью получения ВНЖ в пределах Европы считаются Греция, Мальта, Кипр, Португалия и Латвия. При выборе страны следует обратить внимание на следующие моменты:

Греция — покупка жилой или коммерческой недвижимости на сумму от 250 тыс. евро.	Оформление занимает от 2 до 4 месяцев. Срок действия ВНЖ – 5 лет с правом на продление.	Получить вид на жительство могут родители, дети до 23 лет и жена/муж.
Португалия – старт для участия в госпрограмме 350 тыс. евро.	Действительным вид на жительство считается в течение 5 лет.	Принимаются в программу дети до 23 лет, супруг/а, родители от 65 лет.
Латвия – разместить в объект следует не менее 250 тыс. евро.	Дополнительно оплачивается госпошлина в размере 5% от цены апартаментов в доход государства.	Удачная перспектива выхода в гражданство и статус резидента лидирующих стран ЕС.
Кипр – требуется покупка недвижимости с ценой более 300 тыс. евро.	Сразу выдается ПМЖ со сроком действия пожизненно. Оформление займет около 2 месяцев.	Инвестор может владеть бизнесом. Для получения гражданства нужно находится в стране не менее 7 лет подряд.
Мальта – нужно купить в стране для ВНЖ объект, оцененный в 250 тыс. евро и более или ценные бумаги.	После 5 лет пребывания в стране документы можно продать, но право на проживание останется в силе.	Принимаются в программу помимо инвестора близкие родственники – отец/мать, жена/супруг, дети до 18 лет.

Похожие записи:

• ЗАГС Курган госпошлина в 2024 году
• Повысят ли выплаты Чернобыльцам в 2024 в Казахстане
• Начальник участка в строительстве должностные обязанности