Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли в 2024 году потратить материнский капитал под дачу». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Дачу можно купить и в ипотеку, направив средства маткапитала на уплату первого взноса или на погашение кредита. В схеме появляется еще один участник — банк, предоставляющий кредит, порядок действий несколько усложняется, отмечает Нурида Ибрагимова.
Строительство дома на материнский капитал: какие условия должны быть выполнены
Чтобы успешно получить одобрение от Пенсионного фонда, вы должны выполнить ряд условий:
- в вашей собственности обязательно должен быть земельный участок, где вы будете строить дом. Годится и земля, которая находится в долгосрочной аренде, если срок последней составляет не менее 50 лет. Участок должен находиться на территории России;
- строить можно только жилой дом. Также разрешается вести садоводство (но не огородничество);
- до начала строительства требуется уведомить об этом муниципалитет: для этого достаточно заполнить специальную форму, предложенную Минстроем, после чего отправить ее в муниципалитет, где зарегистрирован земельный участок. Однако, если площадь будущего строения превышает 500 кв. м., то необходимо согласовать процесс строительства — для этого предоставляете проект в местный орган самоуправления.
С чего начать строительство
Также предстоит определиться, кто будет строить дом. Закон не ограничивает получателей субсидии: можно направить материнский капитал на строительство дома своими силами или привлечь подрядчика. В любом случае нужно написать заявление в местные органы власти с уведомлением о строительстве и получить на него разрешение. Уведомления достаточно, если планируемый объект недвижимости не очень большой, до 500 кв. м. Если его площадь больше, должный порядок предусматривает согласование проекта строительства.
После того как уведомление будет отправлено, нужно получить сертификат на материнский капитал.
C весны 2020 года он оформляется автоматически при рождении ребенка и появляется в кабинете на «Госуслугах». Если этого не произошло, следует подать заявление на получение на сайте «Госуслуги», через МФЦ или в ближайшем отделении Социального фонда. Его рассмотрят в течение 10 дней.
Оформление купли продажи
В этом разделе рассмотрен порядок приобретения садового участка с домом за счет средств материнского капитала. Общая схема действий:
- Утверждают с продавцом основные условия сделки. Можно заключить предварительный договор или перейти сразу к основному. По предварительному МК не выплатят, деньги переведут только после регистрации собственности в ЕГРН.
- Регистрируют права нового собственника в Росреестре.
- После получения выписки из ЕГРН собирают документы на распоряжение материнским капиталом, передают в ПФР.
- Фонд рассматривает заявление до двух месяцев, после чего деньги перечисляются безналом продавцу. окончательный расчет стороны производят по согласованию.
Передаточный акт можно оформить на любом этапе после подписания договора и до сдачи документов в ПФР. Сотрудники Фонда будут проверять, предано ли строение фактически новому владельцу, а для регистраторов Росреестра акт необязателен.
Как получить маткапитал на строительство дачи
На это может потребоваться больше времени и сил, чем на покупку дома. Вам предстоит пройти несколько этапов.
- Приобрести участок, на котором будет построен ваш будущий дом.
- Оформить землю в собственность.
- Подобрать типовой или заказать индивидуальный проект дома.
- Выбрать подрядчика (если вы не планируете строить дом самостоятельно).
- Отправить в местную администрацию заявление для получения уведомления о планируемом строительстве дома. Подать заявку можно лично, через МФЦ или на сайте «Госуслуг». Услуга предоставляется бесплатно, срок ее исполнения – 7 рабочих дней.
- Подать заявление в ПФР об использовании средств материнского капитала. Оно будет рассмотрено в течение 10 рабочих дней.
Строительство в СНТ с привлечением подрядчика
Средства маткапитала можно потратить на строительство жилого дачного дома в СНТ с привлечением подрядной организации, которая является юридическим лицом. На основании п. 10 правил распоряжения средствами необходимо предоставить следующие документы, помимо основных:
- обязательство, заверенное нотариусом, о выделении долей членам семьи.
- копию договора с юридической организацией на осуществление строительных работ по подряду;
- документы, подтверждающие право владельца сертификата или его супруга на проведение строительных работ на определенном участке (выписку из ЕГРН или другие);
- копию разрешения на строительство либо уведомления о соответствии объекта требованиям статуса ИЖС.
Можно ли использовать материнский капитал на покупку дома в снт
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом является индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Следовательно, если дача имеет признаки жилого дома, то ее можно купить на средства материнского капитала.
Использование маткапитала на реконструкцию
Первое, что хочется отметить: семьи смогут воспользоваться средствами материнского капитала на реконструкцию дома только после того момента, как малышу исполниться три года. Отметим, что такие нормы касаются любой траты средств из материнского капитала кроме ежемесячных выплата по достижению ребенком полутора лет.
По поводу документов, которые являются подтверждающими для сотрудников организации, которые будут принимать решение: покрывать расходы или нет. Лучше сразу обратиться в местное представительство ПФ и уточнить данный вопрос.
Почему так? Да потому, что на уровне федерального закона нет установленного перечня подтверждающих документов, каждый регион имеет право разрабатывать свои критерии использования маткапитала на реконструкцию.
По поводу самих выплат: никто не получит 100% той суммы, которая покроет полностью все расходы по реконструкции. Действует правило: 50 на 50.
Сначала пользователь получает половину от тех расходов, которые планирует произвести для строительства дома, а уже после его завершения и предоставления всей отчетной документации, получает вторую половину средств. При условии, что он сможет подтвердить необходимость выплаты второй части.
ВАЖНО: Вы можете подать заявление на использование материнского капитала, если ребенку больше 3 лет. До этой даты вы можете получить доступ к средствам, только если вы берете заем на покупку (или строительство) дома или на оплату дошкольного образования.
Знание того, какой размер материнского капитала будет в 2023 году, позволяет планировать его эффективное использование. Закон предлагает множество различных вариантов.
- жилищные вопросы, решение
- приобретение товаров и услуг (это касается лечения и адаптации детей с ограниченными возможностями); и
- оплата образовательных услуг (для всех детей семьи); и
- Формирование капитализированных пенсий для матерей; и
- скачать деньги в виде ежемесячных платежей.
Порядок приобретения дачи
В соответствии с нормами российского земельного законодательства, дома разрешается возводить непосредственно на участке. Материнский капитал не может быть использован на покупку земли. Получатели материнских грантов приобретают саму землю.
После того как земля приобретена и оформлена в собственность, можно обратиться за сертификатом, чтобы использовать его для покупки уток.
Его можно применять одним из трех способов
- посредством личного или представительского визита в пенсионную организацию; и
- Подайте онлайн-заявку через Gosuslugi.
- Действуйте через МФЦ.
Все чаще выбирают вариант подачи заявления через веб-сайт Пенсионного фонда или Gosuslugi. После подачи электронного заявления у гражданина есть пять дней, чтобы представить документ в офис. Если это правило не соблюдается, заявки, поданные через Gosuslugi, будут автоматически аннулированы.
Если у вас есть вопросы, вы можете получить бесплатные советы, позвонив по телефону.
Граждане, подающие заявление на получение сертификата рынка «Даккас», должны представить следующие документы
- Российский паспорт, паспорт
- свидетельство о браке, если супруг/супруга является участником торговой деятельности или участником коодинации
- Если дилер имеет дело с предметом, требуется его паспорт, а
- официальное разрешение органов Комиссии, если семья усыновляет несовершеннолетних детей и получает на них капитал.
Особенности использования
Однако, есть несколько важных ограничений и особенностей, связанных с использованием материнского капитала на покупку земли в СНТ:
1. Земельный участок должен находиться в пределах территории Российской Федерации и предназначаться для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства.
2. Размер земельного участка не должен превышать установленных законом ограничений. На данный момент максимальный размер земли, приобретаемой с использованием материнского капитала, составляет 3 гектара.
3. Приобретение земельного участка должно быть оформлено соблюдением всех правовых и юридических формальностей, включая государственную регистрацию прав на землю.
4. Заявление на использование материнского капитала на покупку земли в СНТ должно быть подано и рассмотрено в соответствующих органах. Необходимо предоставить все необходимые документы и соглашения, подтверждающие намерение использовать материнский капитал на приобретение земельного участка.
5. Средства, выделенные в рамках материнского капитала, могут быть использованы только на оплату земельного участка и связанных с ним расходов, таких как геодезические исследования, проектные работы и т.д. Никакую часть материнского капитала нельзя получить в виде наличных денег или использовать на другие цели.
6. При использовании материнского капитала на покупку земли в СНТ, семья принимает на себя ответственность за благоустройство и поддержание соответствующего состояния земельного участка.
Следуя всем указанным условиям и требованиям, семьи могут воспользоваться материнским капиталом для покупки земли в СНТ и создания комфортного пространства для своих детей и всей семьи.
Можно ли купить дачу на материнский капитал
Этот вопрос занимает многих родителей, которым государство оказало поддержку в виде выдачи сертификата на МК. В целом сделать это реально, однако существует множество нюансов и ограничений.
Напомним, что в 2019 году понятие «дача» упразднили. Граждане вправе возводить строения на садовом участке. Но средства маткапитала нельзя направить на взведение летнего домика. Однако Госдума приняла проект, согласно которому постройку можно переделать в жилой дом или изначально на участке построить жилой дом, соответствующий всем требованиям.
Политический деятель Тамара Плетнёва пояснила, что на возведение дачи средства МК использовать нельзя. При этом если семья мечтает о доме и хочет реализовать эти планы, деньги могут выделить.
Важно понимать, что есть множество деталей, на которые необходимо обратить внимание в данном вопросе. У строения должен быть статус жилого объекта – это обязательное условие.
Приобретение именно дачи, то есть нежилого строения, на средства МК невозможно. Чаще всего данные сооружения не являются жилыми домами, так как не обладают определёнными характеристиками. Но если пройти некоторые шаги и проделать необходимую работу, семья получит долгожданный домик.
Какая дача подходит под материнский капитал
- он должен находиться на территории Российской Федерации (в любом регионе), на землях ИЖС или СНТ;
- дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания, иметь капитальный фундамент, прочные стены, необходимые коммуникации – электричество, отопление, водоснабжение, канализацию;
- жилье не должно находиться в аварийном состоянии.
Если выбранный дом не подходит под требования хотя бы одного из перечисленных выше пунктов, Пенсионный фонд откажет вам в выделении средств. Чтобы не ошибиться при поиске недвижимости, лучше заранее обратиться в ПФР за консультацией. Также в этом вопросе помогут юристы.
В правилах программы нет никаких ограничений и запретов, касающихся продавца недвижимости. Это значит, что приобрести дачу на материнский капитал вы можете в том числе и у своих родителей, братьев, сестер или любых других родственников. Единственное исключение – нельзя купить дом, которым владеет ваш супруг.
Важно, чтобы сделка была реальной. Например, если вы покупаете дачу у родителей мужа, им необходимо полностью передать вам жилье, выписаться из него (в том случае, если они были зарегистрированы на даче). Фиктивные сделки между родственниками, заключаемые для обналичивания бюджетных средств, могут быть выявлены.
В таком случае выделенные деньги придется вернуть государству.
Купить загородный дом (как и любую другую недвижимость) на средства материнского капитала сразу после рождения ребенка не получится. Согласно условиям программы, родителям придется дождаться, когда малышу исполнится три года. Только при достижении этого возраста разрешено использовать бюджетные средства.
- первоначальный взнос по кредиту, выданному на покупку жилья;
- оплату процентов или основного долга по уже имеющемуся займу.
- банке;
- кредитном потребительском кооперативе;
- любой организации, предоставляющей займы на покупку жилья.
Установление пригодности недвижимости
Чтобы дом официально признали жилым, недостаточно устного заявления.
Требуется подать в ПФ РФ:
- Официальное заявление о том, чтобы строение присвоили статус жилого на официальном уровне. В заявке указываются номера кадастра, как участков, так и помещений, присвоенный почтовый адрес.
- Полученная в ЕГРН выписка, где прописаны характеристики строения и законные права на него. Если же право собственности не зарегистрировано, нужно предложить любой другой правоустанавливающий документ.
- Официальное заключение, оформленное по результатам проведенного обследования общего технического состояния недвижимости. Бумага выдается организацией, работающей в сфере проведения инженерных изысканий.
- Если на дом имеют право третьи лица, если строение обремененного, потребуется приложить к заявлению их согласие. Они должны быть не против, чтобы дом признали пригодным. Такие документы также имеют особую важность, заверяются у нотариуса.