Как получить жилищный сертификат молодой семье в 2024 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить жилищный сертификат молодой семье в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Сумма государственной субсидии не фиксированная. Рассчитывают сумму сертификата так: берут за основу условия региональной программы, считают количество членов семьи и цену за квадратный метр в регионе. Например, во втором полугодии 2023 года Минстрой РФ утвердил норматив цены на квадратный метр жилой площади в размере 93 457 рублей.

В некоторых населённых пунктах предусмотрен повышающий коэффициент — он действует в регионах Дальнего Востока, Москве и Московской области и некоторых других областях. Для их жителей норматив цены за квадратный метр умножают на коэффициент — 1,1, 1,12 и 1,15.

Число членов семьи и социальная норма также имеют большое значение при определении суммы субсидии. Количество квадратных метров определяют по составу семьи:

• для одного человека — 33 квадратных метра;
• для пары — 42 квадратных метра;
• для трёх человек и более — по 18 квадратных метров на каждого.

Какие проблемы могут возникнуть в обращении с жилищным сертификатом?

• Несвоевременная сдача ГЖС в банк. В течение трех месяцев с даты выдачи жилищного сертификата надо сдать его в банк для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета. ГЖС, представленный по истечении данного срока, банком не принимается. Владелец сертификата может обратиться в орган власти, выдавший ГЖС, с заявлением о его замене;

• Неверные данные в документах. Может случиться так, что в сертификате неверно указаны паспортные данные, ФИО, год рождения именного владельца или членов семьи. В этом случае владельцу сертификата необходимо лично обратиться в орган, выдавший сертификат для уведомления об ошибке и перевыпуске документа.

Выделяют список лиц, кому положен ГЖС. К ним относятся:

• военнослужащие;
• молодые семьи;
• лица, находящиеся на инвалидности;
• молодые специалисты;
• ветераны ВОВ и их вдовы;
• вынужденные переселенцы;
• жители Крайнего Севера и те, кто проживал в приравненных к ним районах;
• граждане, потерявшие жилье в результате чрезвычайного происшествия;
• сотрудники МВД, включая пенсионеров.

Все вышеперечисленные граждане должны быть признаны нуждающимися в получении жилья. Перед получением сертификата статус подтверждается. Если это невозможно сделать, право на сертификат не возобновляется.

К числу нуждающихся относят только тех, у кого нет собственной недвижимости или она не отвечает действующим нормативам. Решение о признании семьи или гражданина нуждающимися принимает отдел социальной защиты, работающий при районной администрации. Обращаться необходимо в администрацию, расположенную по месту постоянной регистрации.

Существуют категории лиц, которые не смогут получить ГЖС:

1. имеющие собственное жилье достаточной площади;
2. если кто-то из членов семьи уже использовал субсидию на приобретение квартиры или дома, а также на строительство;
3. если граждане сознательно и серьезно ухудшили условия своего проживания;
4. пришлось уволиться из воинского формирования бывшей республики Советского Союза после 1994 года или после ратификации двустороннего соглашения, которое произошло после 1999 года.

Каков размер субсидии?

Сумму назначают пропорционально составу семьи. Правила следующие:

1. Субсидия равна 30% от средней расценки на жилплощадь в данном регионе (в пределах нормативного минимума жилплощади на каждого супруга в бездетном браке).
2. Семьи с детьми получают 35% от усредненной расценки на жилплощадь в данном регионе.

Когда любой из супругов — иностранец, то в расчет принимаются только те, кто является гражданином РФ. Иными словами, расчет выполняется как для неполной семьи.

Жилплощадь, которую используют для расчета субсидии, определяют по правилу:

1. Семье из 2 человек (только супруги или родитель + ребенок) полагается 42 кв.м.
2. Семье и 3 и более человек – по 18 кв.м. на каждого.

Цж = Н х Пж,

где

• Цж — цена жилья;
• Н — нормативное значение цены 1 кв.м. жилья по данному населенному пункту, которое не может быть больше, чем аналогичное значение по данному региону, утвержденное Минстроем;
• Пж — площадь жилья.

Для получения свидетельства о праве на получение социальной выплаты молодая семья — претендент на получение социальной выплаты в соответствующем году в течение 15 рабочих дней после получения уведомления о необходимости представления документов для получения свидетельства о праве на получение социальной выплаты направляет в орган местного самоуправления, принявший решение о признании молодой семьи участницей мероприятия федерального проекта, заявление о выдаче такого свидетельства (в произвольной форме) и документы:

в случае использования социальных выплат в соответствии с подпунктами «а» — «д», «ж» и «з» пункта 2 Правил:

• копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
• копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
• документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
• документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

в случае использования социальных выплат в соответствии с подпунктами «е» и «и» пункта 2 Правил:

• копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
• копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
• выписка (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств жилищного кредита, либо при незавершенном строительстве жилого дома договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома (далее — документы на строительство), — в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом «е» пункта 2 настоящих Правил;
• копия договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) — в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом «и» пункта 2 настоящих Правил;
• копия договора жилищного кредита;
• копия договора кредита (займа) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита — в случае использования социальной выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;
• документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил на день заключения договора жилищного кредита, указанного в подпункте «е» настоящего пункта;
• справка кредитора (заимодавца) об оставшейся части суммы основного долга по жилищному кредиту или кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита, для погашения которого используется социальная выплата, и сумме задолженности по выплате процентов за пользование соответствующим кредитом.

Многодетным семьям сертификат на жилье

выдается не всегда.

Тут самое главное – правильно подойти к поставленному вопросу и оформить все документы своевременно. Наше государство предоставляет многодетным семьям определенное право на получение помощи, особенно в вопросах приобретения недвижимости. Вполне очевидно, что приобрести квартиру сегодня трудно даже обычным семьям, а многодетные и вовсе лишены такой возможности.

Ведь материальное благосостояние таких семей очень редко бывает идеальным. Чтобы получить желаемый кров, нужно самостоятельно позаботиться об этом.

Во-первых, вам нужно получить нужные знания в области оформления всех государственных программ, направленных на оказание посильной помощи многодетным семьям.

Во-вторых, вам нужно изучить целевые программы, которые изначально направлены на предоставление своеобразной помощи в вопросе приобретения недвижимости.

Получение жилищного сертификата многодетной семьёй

Консультирует юрист › Жилищное право  ОтправитьНе всегда может быть предоставлен жилищный сертификат многодетным семьям.

Очень важно первоначально оформить требуемые документы, а также соответствовать заявленным требованиям.

Со всеми ими следует ознакомиться, что в последующем не возникало никаких трудностей и дополнительных вопросов. Нюансы получения жилищного сертификата Мало что есть сложного в самом процессе, связанном с получением сертификата. Это материальный капитал, который по прошествии определенного времени и при наступлении определенных обстоятельств, перечисляется на счет лица.

Далее эти средства могут быть использованы на покупку недвижимого имущества.

Несмотря на то, что на первый взгляд тут все очень просто и быстро, можно столкнуться с определенными нюансами, к которым относят: Важно подтвердить факт многодетности семьи.

Получение жилищного сертификата многодетной семьёй

Консультирует юрист › Жилищное право  ОтправитьНе всегда может быть предоставлен жилищный сертификат многодетным семьям.

Очень важно первоначально оформить требуемые документы, а также соответствовать заявленным требованиям.

Со всеми ими следует ознакомиться, что в последующем не возникало никаких трудностей и дополнительных вопросов. Нюансы получения жилищного сертификата Мало что есть сложного в самом процессе, связанном с получением сертификата.

Это материальный капитал, который по прошествии определенного времени и при наступлении определенных обстоятельств, перечисляется на счет лица. Далее эти средства могут быть использованы на покупку недвижимого имущества.

Несмотря на то, что на первый взгляд тут все очень просто и быстро, можно столкнуться с определенными нюансами, к которым относят: Важно подтвердить факт многодетности семьи.

Одним из наиболее важных вопросов, интересующих молодые семьи, является вопрос о величине денежных сумм, которые государство готово предоставить в качестве своего вклада. Как и в случае с документацией, единого ответа на данный вопрос не существует. Для расчета субсидий существует специальная формула с несколькими переменными, которые меняются в зависимости от контекста. Формула выглядит следующим образом:

СтЖ = Н х РЖ

• под «Н» понимается стоимость квадратного метра, которая определяется мэрией на региональном уровне, согласно принятым в данной области нормативам;
• под «РЖ» понимается размер жилплощади – минимальная площадь, которая необходима для умещения одной семьи. Соответственно, этот показатель варьируется в зависимости от количества членов в семье. К примеру, семье, состоящей из двух человек, полагается 42м², семье, насчитывающей три человека, полагается по 18^мна одну персону и так далее;
• исходное произведение двух указанных множителей звучит как «Стоимость жилья» и меняется в зависимости от обстоятельств.

Первоначальный взнос и процентная ставка

Сравнительные показатели по покупке квартиры в ипотеку по программе «Молодая семья» в 2024 году представлены в таблице:

Название банка	Минимальный процент, %	Первый взнос, %	Особенности программы
Сбербанк	5	От 20	При рождении в семье ребенка предоставляют отсрочку по внесению платежей на срок до 36 мес.
Россельхозбанк	9	От 15	за оформление не берутся комиссии; при досрочном погашении не налагаются штрафы.
ВТБ 24	5	20	Отсутствуют скрытые комиссии.
Газпромбанк	4,5	20	Не требуются поручители и созаемщики.

Документы для получения ГЖС

Поскольку категории, которые могут рассчитывать на получение ГЖС, достаточно разнообразны, перечень необходимых для оформления документов будет отличаться. К примеру, заявителя-военнослужащего попросят предоставить документ, который подтвердит освобождение жилья, выделенного ему по последнему месту службы. Среди других примеров – могут попросить справку о наличии выслуги лет, если таковая требуется; справку, подтверждающую статус лица, для переселенцев; справку о проживании в северных районах или закрытых военных городках и пр.

Отбросив нюансы для каждой категории граждан, от потенциального получателя сертификата точно потребуют:

• паспорт гражданина РФ;
• заявление на получение субсидии;
• справку, подтверждающую необходимость улучшения жилусловий;
• выписку из домовой книги по предыдущему месту регистрации для подтверждения необходимости улучшения существующих жилищных условий;
• копию финансового лицевого счета по месту жительства, где заявитель был зарегистрирован ранее;
• документы, которые подтвердят родство заявителя с каждым конкретным человеком, которого или которых он указал членами своей семьи.

Оплата жилья с помощью сертификата

Социальную выплату обладатель жилищного сертификата получает в безналичной форме через зачисление средств федерального бюджета на свой банковский счет для последующей оплаты выбранной недвижимости. Для получения выплаты необходимо в течение трех месяцев с момента выдачи документа сдать ГЖС в банк для открытия банковского счета. До момента покупки недвижимости сумма субсидии будет заблокированной.

Гражданам разрешается покупка квартиры на первичном или вторичном рынках жилья (дом не должен быть признан аварийным и непригодным для проживания) на территории региона, указанного в сертификате. Если в сертификате в графе «наименование субъекта Российской Федерации» указан город федерального значения Москва, Санкт-Петербург или Севастополь, то допускается покупка жилья в Московской, Ленинградской областях или Республике Крым соответственно.

Приобретение недвижимости осуществляется через заключение договора купли-продажи в случае с готовым жильем и договора участия в долевом строительстве (ДДУ) или договора об уступке прав требований по ДДУ, если выбрана новостройка. Допускается даже приобретение доли в праве общей собственности на жилое помещение «при условии, что в результате такой сделки жилое помещение полностью поступает в общую долевую собственность распорядителя счета и членов его семьи». Приобретенное жилье необходимо оформлять в общую долевую собственность всех членов семьи, указанных в сертификате.

Важно! Сертификат нужно реализовать в срок до семи месяцев с момента его выдачи, поскольку именно столько действует этот документ. Чтобы успеть воспользоваться субсидией, найти жилье необходимо в период до пяти месяцев.

Резюмируя, сертификат можно назвать облигацией особого вида, подтверждающей право своего владельца на покупку готового или строящегося жилья. Так как ГЖС выдается конкретному человеку и является именным документом, его передача другим лицам не допускается и расценивается как мошенничество. При этом соцвыплата не может быть использована на покупку недвижимости у близких родственников, за исключением случая приобретения доли в праве общей собственности на жилое помещение, при котором последнее полностью поступит в общую долевую собственность получателя ГЖС и членов его семьи.

К основным преимуществам жилищного сертификата относятся:

1. безвозмездность, так как деньги выделяются из бюджета и взамен от владельца документа ничего не требуется;
2. возможность использовать ГЖС для покупки готового жилья или новостройки;
3. возможность потратить субсидию в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Размер субсидии на покупку жилья

Проект «Жилище» одинаково эффективно работает во всех областях, но выделяемые суммы разнятся.

Размер матпомощи зависит от 2 параметров:

1. средняя цена квадратного метра в субъекте РФ;
2. состав семьи.

Нормы жилой площади в среднем рассчитываются следующим образом:

• семья из 2 человек – 48 м2;
• 2 взрослых + 1 ребенок – 48 м2+18 м2.

Расчетная формула стоимости стандартна: S жилья*стоимость 1 м2 = итоговая цена.

Именно от нее чиновники высчитывают процент, который и будет являться суммой, прописанной в сертификате. Традиционно дотация составляет:

• 35% для семей без ребенка;
• 40% при наличии детей.

Хотя ряд областей поднимают эту цифру до 50-60%. В итоге претенденты могут получить доплату от местных властей 10-15% от стоимости жилплощади.

Как конкретно работает проект после проведения всех расчетов и выдачи сертификата

В девятимесячный срок граждане могут направить дотацию на следующие нужды:

1. покупка квартиры или дома;
2. платеж по заключенному договору подряда на строительство;
3. закрытие ипотеки с участием средств, выданных по ФЦП «Жилище»;
4. в качестве первого ипотечного взноса.

То есть погасить ипотечный долг с помощью государства возможно не во всех случаях. Это право предусмотрено только для тех семей, которые заключили соглашение с банком до 2011 года.

Условиях получения сертификата «Молодая семья»

Действующими нормативно-правовыми документами четко определяются требования, выдвигаемые к кандидатам на получение субсидирования. Если заявитель не соответствует хотя бы одному из условий, то получить сертификат не получиться.

Семья сможет оформить господдержку при соблюдении требований, которые приведены в таблице ниже.

Возрастная категория	Моложёной семьей признается та, в которой обеим супругам еще не исполнилось 35 лет.
Статус семьи	Местные законодательные власти присвоили семье статус, нуждающейся в улучшении условий проживания. Условия для регистрации в учёте устанавливают региональные власти каждого отдельного региона страны.
Общая официальная прибыль семьи	Суммарной прибыли с задекларированных доходов всех трудоспособных членов семьи должно быть достаточно для взносов по остальной части стоимости недвижимости, которая остается после субсидирования.

Кому положен жилищный сертификат

Меру социальной поддержки государство предоставляет не всем нуждающимся в жилье. В правилах прописан список льготных категорий граждан РФ:

• переселенцы с комплекса «Байконур»;
• выехавшие их районов Крайнего Севера;
• признанные вынужденными переселенцами;
• подвергшиеся радиационному воздействию на Чернобыльской АЭС и вследствие аварии на производственном объединении «Маяк»;
• переселенцы из закрытых военных городков;
• военнослужащие, сотрудники ОВД и приравненные к ним лица.

Сколько раз можно получить сертификат

Цель программы – обеспечение жильем льготных категорий граждан. Обязательное условие – это отсутствие в собственности недвижимости для проживания. После реализации жилищного сертификата на покупку квартиры гражданин автоматически теряет право на участие в программе. Теперь у него уже есть в собственности помещение для проживания.

Человек получает социальную выплату на покупку жилья один раз в жизни. Это право не возобновляется при изменении состава семьи или переходе из одной льготной категории в другую. Военнослужащие стоят на очереди по месту службы. За каждым ведомством закреплено определенное число ГЖС.

Похожие записи:

• Покупка недвижимости в Турции для граждан России гражданство
• Можно ли заложить паспорт в ломбард за деньги в СПБ
• В выходные дни до скольки можно шуметь в хабаровске в 2024 году