Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок при дарении». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Собственники, не имеющие возможности посетить орган, выдающий кадастровые паспорта, имеет возможность использовать иные способы, позволяющие оформить такой документ. В качестве вариантов его оформления можно рассмотреть почту или интернет.
В качестве получателя кадастрового паспорта может выступить любой гражданин, владеющий земельным участком.
Прохождение данной процедуры необходимо в тех ситуациях, когда межевой план отсутствует, что свидетельствует об отсутствии учета земельного участка. Процедуру необходимо пройти и в том случае, когда состояние участка земли претерпело изменения (возведение построек, расширение или уменьшение земельных границ).
Заинтересованному в получении кадастрового паспорта лицу будет необходимо осуществить следующие действия:
- предоставить в адрес кадастровой палаты, МФЦ или регистрационной службы заявление, согласно образцу, предоставить квитанцию об уплате госпошлины;
- получить выписку, в которой будет указана дата получения кадастрового паспорта (как правило, выдача осуществляется не позднее 5-ти дней, исчисляемых с момента обращения собственника);
- явиться в орган с целью получения нового паспорта и межевого плана.
Воспользовавшись услугами почты, собственник имеет возможность направить свое заявление и прилагаемые к нему документы путем почтового отправления. После того, как бумаги будут отправлены, заявителю остается лишь ожидать ответа от государственного органа.
Существенно упрощается процедура получения паспорта для тех собственников, которые имеют доступ к интернету. Оформить его заказ можно на официальном сайте. Подготовленный документ будет отсканирован и направлен на электронную почту заявителя, после чего он сможет забрать его в МФЦ.
Оформление заявки не займет много времени. К заполнению будут представлены несколько полей и граф. На сайте можно найти реквизиты, по которым должна быть уплачена госпошлина. Ровно через 5 дней после подачи заявки в электронном виде собственник может явиться за паспортом и межевым планом.
Период годности документа, выданного на основании электронного обращения, равно, как и при подаче личного заявления, точно не определен. Специалисты рекомендуют проводить инвентаризацию участка при каждом случае проведения сделок с ним, ведь любые изменения границ, а также появление или снос капитальных и вспомогательных строений, должны быть отражены в документе.
Инвентаризация предполагает собой проведение осмотра кадастровым специалистом и выдачу нового документа.
Несоответствие документа текущему состоянию участка земли может стать поводом для наложения на собственника весомого штрафа.
Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок
Устанавливается срок годности кадастрового паспорта земельного участка до тех пока в нём содержится актуальная информация.
Но при проведении имущественной сделки или иной юридической процедуры требуется, чтобы он был получен не позже чем за 3 года. Это обусловлено тем, что через 3,5 – 5 лет проводится ревизия земель, что допускает изменения кадастровой стоимости надела.
Если вам необходимо снижение стоимости, тогда следует прочитать эту статью. Также ее можно оспорить. Для этого следует узнать порядок действий, описанный здесь.
Узнав сколько действует кадастровый паспорт на земельный участок, поговорим о том, как понять информацию, написанную в нем.
Для чего нужен был кадастровый паспорт на землю
- Для купли-продажи земли или дома, расположенного на участке;
- оформить участок в собственность, а именно выкуп земли;
- подарить, принять в дар или обменять участок. Также любое строение, расположенное на участке;
- построить дом или гараж на земельном участке;
- заложить земельный участок;
- наследовать недвижимость;
- обратиться в суд;
- застраховать в страховой компании;
- оформить аренду земли;
- осуществить процедуру банкротства;
- использовать земельный участок в качестве уставного капитала.
Без кадастрового паспорта, удостоверяющего введение данных об участке в Реестр, он остается невидимой для коммунальных служб, паспортного стола и налоговых органов, в случае стихийного бедствия или технической аварии владелец может остаться без государственной поддержки. Даже владея участком, собственник не сможет доказать свои права на собственность тем, кто в них усомнится без кадастрового паспорта.
Moжнo ли ocпopить дapcтвeннyю нa дoм
Moжнo, в cyдeбнoм пopядкe. Oтcyдить дapcтвeннyю нa дoм мoжeт и caм дapитeль, и eгo зaкoнныe пpeдcтaвитeли либo нacлeдники в cлyчae cмepти дapитeля. Пpичин для oтмeны coглaшeния мнoгo, иx мoжнo ycлoвнo paздeлить нa тpи бoльшиe гpyппы:
- Cдeлкa зaключeнa c нapyшeниeм зaкoнoдaтeльcтвa, c цeлью мacкиpoвки дpyгoй cдeлки. Нaпpимep, ecли дoгoвop дapeния иcпoльзoвaли для пoкyпки, пpoдaжи, oбмeнa нeдвижимocти, чтoбы yйти oт нaлoгooблoжeния.
- Пopoки вoли — ecли cдeлкa былa coвepшeнa пoд дaвлeниeм, в бeзвыxoднoм пoлoжeнии дapитeля, c иcпoльзoвaниeм oбмaнa.
- Пopoки cyбъeктa, или coвepшeниe cдeлки лицoм, нe имeющим нa этo пpaвa — нaпpимep, ecли дapитeль нe являeтcя coбcтвeнникoм или нe пoлyчил paзpeшeниe cyпpyгa пpи coвмecтнoй coбcтвeннocти.
Есть ли срок действия у кадастрового паспорта, сколько он действует?
Срок действительности кадастрового паспорта на квартиру фактически ничем не ограничен, в законах нет прописанного точного времени аннулирования этого документа. В тоже время существует положение, согласно которому в Росреестре должны регулярно обновляться указанные данные (1 раз в 5 лет). Это означает, что если БТИ или сотрудники Кадастровой палаты обнаружат у вас несоответствие планировки, адреса, площади, это может повлечь за собой большие штрафы. Срок действия кадастрового паспорта на квартиру не зависит от того, проходили вы принудительную инвентаризацию или нет. Если в результате проверки (1 раз в 5 лет) не было обнаружено несоответствий, вас не могут обязать получать новый паспорт на квартиру.
С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).
| Вид услуги | Сроки оказания услуги и цены | ||
| 1 день | 3 дня | ||
| Выписка из ЕГРН на жилые и нежилые помещения | Москва | 2500 руб. | 1500 руб. |
| Московская область | 2500 руб. | 1500 руб. | |
| Выписка из ЕГРН на земельный участок | Москва | 2500 руб. | 1500 руб. |
| Московская область | 2500 руб. | 1500 руб. |
Какие сведения входят в кадастровый паспорт
В документе можно найти информацию о:
- Индивидуальном кадастровом номере;
- Времени постановки на учет в ГКН;
- Координаты и место нахождения территории;
- Вид имущества и его назначение;
- Характеристики участка, размеры и расположение на плане межевания;
- Сведения о собственнике;
- Масштаб чертежа.
Для чего может быть затребован паспорт
Документ может быть затребован в следующих ситуациях:
- Процедура регистрации земли в Росреестре.
- Приватизация недвижимого имущества.
- Совершение различных гражданско-правовых сделок.
- Возведение зданий и сооружений.
- При решении спорных ситуаций, возникающих с владельцами смежных участков.
- Получение дотаций и субсидий по программам господдержки.
Особенности кадастрового паспорта на землю
Постановка на кадастровый учет – обязательная процедура для всех объектов недвижимости и форм собственности. Без этого невозможно продать, подарить, передать имущество в наследство, в залог, аренду и т.д.
Эта процедура регулируется Земельным кодексом РФ и ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости». Земельным законодательством установлено, что постановка участка на кадастровый учет необходимо для совершения в отношении него юридически значимых действий.
Ранее после регистрации выдавался кадастровый паспорт, но с 2017 года это упразднено. Теперь вся информация содержится в выписке из ЕГРН.
Кадастровый паспорт включает в себя четыре раздела. В каждом из них содержатся сведения об участке:
- Раздел B1 – основной. В нем перечисляются основные характеристики земельного надела, а именно: кадастровый номер, адрес и координаты местоположения, категория и вид разрешенного использования, площадь, кадастровая стоимость, данные о правах на участок и его владельце.
- Раздел B2 – графический. Здесь показано схематическое изображение участка по результатам межевания. Если межевания не проводилось, раздел остается пустым.
- Раздел B3 включает сведения об обременениях и праве пользования участком третьими лицами. Здесь же прописывается, есть ли части участка, которые сдаются в аренду, конфискованы или арестованы.
- Раздел B4 представляет собой графическое изображение существующих обременений.
Если на земле нет никаких обременений, разделы B3 и B4 будут отсутствовать. На этих страницах могут содержаться данные, например, о линиях электропередач, проходящих по участку, и праве доступа к ним у электриков.
Если раздел B2 в кадастровом паспорте пустой, собственнику нужно провести межевание для установления границ. Без этого будет невозможно заключить какую-либо гражданско-правовую сделку в отношении земельного участка.
Срок годности документа на землю
Сколько действует кадастровый паспорт на земельный участок? В законе нет конкретного указания на срок действия кадастрового паспорта на земельный участок.
Он считается бессрочным. Но при заключении какой-либо сделки по отчуждению земельной территории потребуется обновление этого документа, особенно если он был изготовлен более пяти лет назад.
По истечении этого срока он теряет свою актуальность. Поэтому требуется производить обновление не реже раза в пять лет, но и не чаще одного раза в три года.
Потребоваться выписка из ЕГРН может в следующих ситуациях:
- проведение сделок по отчуждению: купля-продажа, сдача в аренду, дарение, завещание, установление обременения;
- переоформление прав собственности;
- оформление участка в залог для получения кредита.
Не в каждой ситуации требуется переоформление, достаточно получение копии выписки из кадастра.
Как внести изменения в кадастровый паспорт?
Для внесения корректировок необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ по месту расположения земельного участка. Если личное обращение собственника невозможно, направить документы и заявление можно посредством почты. В этом случае потребуется отправить заказное письмо с описью вложений. К оригиналам прикладываются копии, заверенные нотариально.
Еще один дистанционный способ внесения изменений – отправка заявки через официальный сайт Росреестра. Однако в этом случае потребуется наличие электронной подписи.
При личном обращении необходимо передать сотруднику учреждения общегражданский паспорт, правоустанавливающие и технические документы на землю. Специалист заберет оригиналы и выдаст вам расписку, в которой будет содержаться перечень принятых бумаг и дата, когда процедура будет завершена. В назначенный день необходимо явиться и получить готовые документы.
При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.
Итак, срок действия кадастрового паспорта на земельный участок не ограничен законодательно. Тем не менее, при необходимости и изменении существенных сведений требуется скорректировать и кадастровую информацию в документах. В противном случае они будут не действительны.
Срок годности документа на землю
Сколько действует кадастровый паспорт на земельный участок? В законе нет конкретного указания на срок действия кадастрового паспорта на земельный участок.
Он считается бессрочным. Но при заключении какой-либо сделки по отчуждению земельной территории потребуется обновление этого документа, особенно если он был изготовлен более пяти лет назад.
По истечении этого срока он теряет свою актуальность. Поэтому требуется производить обновление не реже раза в пять лет, но и не чаще одного раза в три года.
Потребоваться выписка из ЕГРН может в следующих ситуациях:
- проведение сделок по отчуждению: купля-продажа, сдача в аренду, дарение, завещание, установление обременения;
- переоформление прав собственности;
- оформление участка в залог для получения кредита.
Не в каждой ситуации требуется переоформление, достаточно получение копии выписки из кадастра.
Сроки оформления, стоимость и форма
Согласно Федеральному закону кадастровый паспорт должен быть выдан в течение пяти дней после подачи заявления.
Если собственник — физическое лицо, госпошлина за кадастровый паспорт оплачивается в кассе в месте подачи заявления или в банке в сумме 200 руб. за бумажный вариант или 150 руб. в электронном виде.
При необходимости срочного получения документа или при обращении к риэлторам стоимость зависит от срока оформления и определяется тарифами подразделения или риэлтора.
Новая форма отличается от документов, выдававшихся ранее. Образец или фото формы можно посмотреть на сайте или в подразделениях Росреестра.
Документ оформляется в виде двух листов и сшивки с печатью.
На первом листе указываются:
- дата выдачи;
- инвентарный номер квартиры;
- этажи и общая площадь;
- точный адрес;
- вид и назначение квартиры;
- строка с указанием проведённой перепланировки или прочерком при их отсутствии.
На втором листе представлены:
- план помещения;
- план этажа;
- указана высота потолков.
Кадастровый паспорт земельного участка: что это такое, зачем нужен?
Кадастровый паспорт на земельный участок – один из технических документов на землю, содержит в себе информацию о ЗУ, его границах, особенностях. Раньше кадастровый паспорт был обязательным документом на земельный участок, без него невозможно было провести ни одну сделку. Сегодня он как документ уже не существует, так как его полностью заменила выписка из ЕГРН. В этом документе содержится вся информация и о самом объекте, и о его владельце.
Заказать и получить паспорт на землю можно самостоятельно, если вы являетесь собственником земли. Так как оформление документов редко является единственной задачей, и во многих случаях возникает необходимость в проведении кадастровых работ, целесообразнее обращаться за помощью к специалистам. В «Геомер групп» вы можете заказать получение выписки из ЕГРН обычной или расширенной версии. Они отличаются тем, что расширенная версия имеет координаты участка. Получение электронной версии занимает 1-2 дня, документ в бумажном варианте будет готов в течение 5-10 дней.