Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Законна ли установка рекламы на моем балконе без моего согласия?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Часто предприниматели принимают клиентов у себя дома. Когда это разрешено, мы рассказывали в отдельной статье. Клиентов хочется «поприветствовать» вывеской в окне или на балконе. Можно ли так сделать в вашем городе, надо смотреть в местном постановлении. Сразу скажем, что в Москве и Санкт-Петербурге такие вывески запрещены.
Можно ли повесить вывеску в окне квартиры или на балконе
Вывеска — это табличка, которая говорит клиентам, что вот тут находится такое-то ателье, делают маникюр или помогают детям с математикой. Например, «Ателье» или «Маникюр».
Ещё на вывеске можно написать своё коммерческое обозначение — например, «Ателье «Игла». Вывеска — не реклама, и на неё не надо заключать платный договор с ТСЖ или управляющей компанией дома.
Примерно так объяснила антимонопольная служба в письме № АК/92163/17.
Статья: как установить вывеску и ничего не нарушить
Однако городские власти следят за внешним обликом жилых домов. А для некоторых улиц и районов придумывают архитектурно-художественные концепции. Поэтому в местных постановлениях определяют требования к вывескам.
Найти такое постановление для своего города можно загуглив примерно следующее: «постановление по вывескам + свой город» или «постановление по информационным конструкциям + свой город». В нём и будет ответ, можно ли вывеску повесить в своем окне или на балконе.
Также можно напрямую позвонить в местную администрацию и задать вопрос по вывеске им.
Мы посмотрели правила для шести крупных городов и вот что прочитали.
В Москве есть Постановление № 902-ПП. В п. 10 там сказано, что в многоквартирных домах запрещены вывески на внешней и с внутренней стороны остекления на витринах и окнах, лоджиях и балконах и вообще, выше уровня второго этажа. Получается, табличку нельзя поставить даже за стекло своего окна.
В Санкт-Петербурге принято Постановление № 40. Вывески запрещены в оконных и дверных проёмах, на оконных решётках, на лепнине и других архитектурных элементах — п. 1.1.6.
В Екатеринбурге про вывески сказано в Постановлении администрации № 3517. Там тоже вывески запрещены, если они на балконах и лоджиях или частично перекрывают окна — п. 18.
Во всех этих трёх постановлениях мы не нашли поблажек для табличек, которые просто стоят, а не прикручены болтами или ещё как-то не зафиксированы.
В Новосибирске есть целый раздел в Постановлении № 3979 о том, где вешать фасадную вывеску, и окна среди мест на фасаде нет. А балкон можно использовать, только если он над входом в помещение предпринимателя — п. 3.2.1.
В Калининграде вешать вывеску нельзя на балкон по п. 3.6 Постановления № 1630. Однако там же есть пункт 3.7, по которому допускается оклейка буквами, цифрами, логотипами, торговыми марками до 30% поверхности окна ????
В Краснодаре вывеску можно повесить только над окном — п. 19.22 Постановления № 52.
В общем, постановление своего города надо скрупулёзно прочитать.
????
Новым ИП — год Эльбы в подарок
Год онлайн-бухгалтерии на тарифе Премиум для ИП младше 3 месяцев
Попробовать бесплатно
Что делать, если реклама на моем балконе была размещена без моего ведома?
Как правило, такая проблема возникает в том случае, если человек проживает на втором этаже, а квартиры под ним являются коммерческими помещениями (магазин, салон красоты, кафе и т.д.). В этом случае владельцы бизнеса могут не спросить разрешения у хозяина балкона и установить рекламную конструкцию непосредственно на внешне части его лоджии.
Один из множества типичных конфликтов.
В этом случае не стоит самостоятельно демонтировать баннер. Рекомендуется обратиться в орган самоуправления, управляющую компанию, где должны принять заявление и предпринять меры по устранению незаконной рекламы. Но обычно владельцы подобных заведений сами напрямую договариваются с жильцами квартиры, получают разрешение от контролирующих органов, поэтому никаких проблем с размещением рекламы в этом случае не возникает.
Проверьте, что реклама соответствует требованиям
Реклама бывает достоверной и недостоверной, добросовестной и недобросовестной. Согласно ст. 5 Закона о рекламе недобросовестная и недостоверная реклама – это нарушение закона.
- содержит некорректные сравнения товара;
- порочит честь, достоинство или деловую репутацию конкурента;
- представляет собой запрещённую данным способом, в данное время или в данном месте рекламу;
- является актом недобросовестной конкуренции.
- о преимуществах товара по сравнению с конкурентам;
- о любых характеристиках товара;
- об ассортименте и о комплектации товаров, о возможности приобретения;
- о цене товара, оплате, скидках;
- об условиях доставки и обмена;
- о гарантии;
- об исключительных правах на результаты интеллектуальной деятельности;
- о правах на применение официальных государственных символов.
Распространение рекламы на балконах: юридическое основание
Основным юридическим основанием для распространения рекламы на балконах является Градостроительный кодекс Российской Федерации. В соответствии с данным законодательством, размещение рекламы может быть осуществлено только с согласия собственника или иного законного владельца объекта, на котором планируется размещение рекламных конструкций.
Без согласия собственника или владельца балкона размещение рекламы будет являться нарушением права собственности и может привести к юридическим последствиям, таким как административные штрафы, судебные иски и даже демонтаж рекламной конструкции.
Важно отметить, что допускается установка рекламы на балконах только в случаях, когда она не нарушает общественные интересы, является безопасной и не нарушает внешний вид здания. Регулярные проверки со стороны местных органов власти и административных органов помогают контролировать и предотвращать неправомерное размещение рекламы на балконах.
Также следует учитывать, что местные органы власти и управляющие компании имеют право устанавливать свои собственные правила и ограничения в отношении размещения рекламы на балконах. Поэтому перед установкой рекламной конструкции необходимо ознакомиться с местными нормативными актами и получить все необходимые разрешения.
В целом, необходимость соблюдения юридического основания для распространения рекламы на балконах помогает поддерживать порядок и безопасность, защищает права собственников и способствует эстетичному оформлению городской среды.
Закон о защите персональных данных
В соответствии с п. 1 ст. 22 ФЗ «О персональных данных», все сведения, на основании которых может быть выполнена идентификацию личности, приравниваются к персональными. Вместе с тем, использование систем видеонаблюдения на объекте с целью контроля обстановки не подпадает под действие данной правовой нормы, так как следует разделять два процесса: мониторинг ситуации с помощью камер и идентификацию субъекта по видеозаписи на основании его биометрических данных.
В случае совершения противоправных действий, зафиксированных камерой, идентификация лица, совершившего правонарушение, будет проводиться в рамках процедуры дознания, которая регламентируется Уголовно-процессуальным Кодексом РФ и Кодексом административного судопроизводства РФ.
Правильные места для размещения рекламных конструкций на балконах
Размещение рекламных конструкций на балконах многоквартирного дома требует соблюдения законов и постановлений, касающихся оформления внешней рекламы в городах. Согласно антимонопольной защите, недопустимо размещать рекламу вне договора с владельцем помещений и органом жилищного имущества.
Если у вас есть бизнес, который нуждается в рекламных конструкциях на балконах дома, вы должны правильно оформить договор с владельцем помещения и органом жилищного имущества. За это вам могут помочь специалисты в области рекламы.
- Помните, что каждый дом имеет свой облик, к которому нужно подходить с заботой. Рекламные конструкции на балконах и лоджиях не должны нарушать общий фасад дома или отдельных квартир.
- Кроме того, необходимо учитывать интересы жильцов, чьи балконы могут быть затенены вашей рекламой. Обратиться за поддержкой и согласованием рекламной конструкции можно к органу жилищного имущества, который поможет вам правильно разместить баннер на балконе.
- Получение грамотного разрешения на размещение наружной рекламы займет не более месяца, в зависимости от сложности вопроса. Не стоит нарушать законы и постановления, иначе вы можете получить штраф или даже наложение административного штрафа.
В крупных городах есть другие варианты размещения рекламы, например, на электронных табло или в метро. Но если вы все же хотите разместить рекламу на балконе, помните, что у вас есть возможность заработать, но с соблюдением законов и интересов граждан.
Примеры успешного размещения рекламы на балконах
Бизнес и жильцы могут получить выгоду от размещения рекламы на лоджиях и балконах многоквартирного дома. Не всегда жильцы охотно поддерживают идею размещения рекламной конструкции на своем имуществе, но есть и примеры успешного сотрудничества.
Например, в каких-то городах граждане могут получить дополнительный заработок за счет размещения на своих балконах наружной рекламы. Раньше этого мог сделать владелец любого помещения, сейчас же внешняя и внутренняя реклама на жилых домах и иных местах размещаются в соответствии с постановлением антимонопольной службы.
Для того, чтобы законно размещать объявления, бизнес не оформляет договора с жильцами, который бы связывал с ними на постоянной основе. Вопрос согласия жильцов с размещением объявлений решается вне протокола. Это работает на добровольной основе, и можно обратиться к конкретному лицу, которое заботится о получении поддержки среди жильцов.
Кроме того, могут быть организованы акции или рекламные кампании по размещению объявлений на балконах. В этом случае было бы обосновано государственное регулирование и поддержка граждан в этом вопросе.
Внешний облик дома не будет испорчен, так как конструкции разрабатываются с прицелом на соответствие главным муниципальным законам и особенностям дома. На практике зачастую владельцы объявлений получали извещения о нарушении на предмет соблюдения общих правил муниципального контроля.
Орган моем, можно запросить обратиться к жильцам по этому вопросу, и они могут подключиться к поддержке. Что касается самого рекламного оборудования, то в зависимости от его типа и материала, цены могут быть различными. Возможно, стоимость будет зависеть от времени, насколько продолжительным будет данное размещение.
Сбалансированное подход к жилому дому и его собственникам, которую можно достичь через размещение объявлений на лоджиях и балконах, сможет дать финансовую поддержку жильцам, а также обеспечит возможность бизнесу продажи своих товаров.
Согласие на обзвон и рассылку SMS обязательно?
Закон допускает рекламный обзвон и рассылку SMS только при предварительном согласии абонента на получение рекламы. Любая реклама посредством телефонной связи и SMS без прямого согласия абонента запрещена. При этом доказывать, что такое согласие было получено, — задача рекламодателя.
Другими словами, любые формы «холодного» обзвона или рассылки в российском законодательстве запрещены. Вы можете встретить в интернете утверждение, что холодные звонки в B2B — законны, но это заблуждение. Инициатором иска может быть и юридическое лицо, если его контактные данные не были получены из «открытых источников» или если вы нарушаете требования законодательства о недобросовестной рекламе и недобросовестной конкуренции.
Условно, разрешён только «тёплый» обзвон и только с предварительного согласия. Всё богатство инструментария телемаркетинга ограничено до рамок ремаркетинга.
Разрешенные виды рекламы на балконе
В рамках жилищного законодательства существуют определенные ограничения и правила, которые регулируют размещение рекламы на балконах и лоджиях жилых домов. Однако, в некоторых случаях, соблюдая эти правила, можно использовать балкон для размещения рекламы и заработать на этом.
Самые популярные виды рекламы на балконе, которые можно разместить без нарушения закона и правил, включают:
- Вывеску с названием компании или магазина, расположенного на первом этаже жилого дома;
- Баннер с рекламой определенного товара или услуги;
- Рекламные плакаты или постеры;
- Информационные таблички, указывающие на наличие определенных товаров или услуг;
- Реклама в виде фотографий или изображений, представляющих определенную компанию или бренд.
Для размещения рекламы на балконе жилого дома необходимо заранее согласовать это с местными органами власти. Вы можете обратиться в орган управления жилым фондом или на собрание собственников жилья для решения данного вопроса. Также, в некоторых случаях, требуется получение разрешения от органа городского хозяйства или архитектурно-строительного надзора.
Перед размещением рекламной конструкции на балконе жилого дома, рекомендуется проверить законность данного действия и согласовать его с соответствующими органами. Таким образом, вы избежите возможных проблем с собственниками соседних квартир и предотвратите нарушение правил пользования общим имуществом.
Законодательство о рекламе на балконе
Согласно законодательству, реклама на балконе является объектом местного самоуправления. Это значит, что собственник балкона должен согласовывать размещение рекламы с органом местного самоуправления. Например, собственником балкона может быть требование о согласовании размещения рекламы с органом местного самоуправления.
Для размещения рекламы на балконе вам потребуется получить разрешение на установку рекламных вывесок. Вы можете обратиться к органу местного самоуправления для получения необходимых разрешений. Например, вы можете согласовать размещение рекламы на балконе с органом местного самоуправления.
Однако, необходимо помнить, что размещение объявлений или рекламы на балконах и лоджиях может быть незаконным. Перед началом заниматься этой деятельностью, владельца балкона или лоджии будет достаточно проверить, сколько месяцев в году можно размещать рекламу на балконе или лоджии, и согласовывать это с органом местного самоуправления.
Также стоит учесть, что размещение рекламы на балконе может быть связано с определенными расходами. Например, для установки рекламных вывесок на балконе могут потребоваться дополнительные финансовые затраты. Перед тем, как начните заниматься размещением рекламы на балконе, убедитесь, что вы готовы покрыть все необходимые расходы.
С органом местного самоуправления
Когда вы получите согласие собственников, вам надо будет обратиться в орган местного самоуправления муниципального района или орган местного самоуправления городского округа, на территории которого находится ваша квартира. Надо подать заявление с просьбой разрешить вам установить и эксплуатировать рекламную конструкцию. К заявлению приложите согласие собственников квартир.
За выдачу разрешения придется заплатить госпошлину — 5000 рублей.
Орган местного самоуправления вправе отказать вам в выдаче разрешения по основаниям, предусмотренным в законе. В частности, вам могут отказать с формулировкой «нарушение внешнего архитектурного облика сложившейся застройки поселения или городского округа».
Если вы получите отказ, то в течение трех месяцев можете обратиться в суд и подать заявление о том, что вы считаете такое решение незаконным.
Если вам разрешат установить рекламу, то выдадут официальное разрешение. Максимальный срок действия такого разрешения — год. Через год придется снова подавать аналогичный запрос.
Где смотреть, разрешена ли вывеска в окне и на балконе
Вывеска — это табличка, которая говорит клиентам, что вот тут находится такое-то ателье, делают маникюр или помогают детям с математикой. Например, «Ателье» или «Маникюр». Ещё на вывеске можно написать своё коммерческое обозначение — например, «Ателье «Игла». Вывеска — не реклама, и на неё не надо заключать платный договор с ТСЖ или управляющей компанией дома. Примерно так объяснила антимонопольная служба в письме № АК/92163/17.
Однако городские власти следят за внешним обликом жилых домов. А для некоторых улиц и районов придумывают архитектурно-художественные концепции. Поэтому в местных постановлениях определяют требования к вывескам. Найти такое постановление для своего города можно загуглив примерно следующее: «постановление по вывескам + свой город» или «постановление по информационным конструкциям + свой город». В нём и будет ответ, можно ли вывеску повесить в своем окне или на балконе. Также можно напрямую позвонить в местную администрацию и задать вопрос по вывеске им.
Мы посмотрели правила для шести крупных городов и вот что прочитали.
В Москве есть Постановление № 902-ПП. В п. 10 там сказано, что в многоквартирных домах запрещены вывески на внешней и с внутренней стороны остекления на витринах и окнах, лоджиях и балконах и вообще, выше уровня второго этажа. Получается, табличку нельзя поставить даже за стекло своего окна.
В Санкт-Петербурге принято Постановление № 40. Вывески запрещены в оконных и дверных проёмах, на оконных решётках, на лепнине и других архитектурных элементах — п. 1.1.6.
В Екатеринбурге про вывески сказано в Постановлении администрации № 3517. Там тоже вывески запрещены, если они на балконах и лоджиях или частично перекрывают окна — п. 18.
Во всех этих трёх постановлениях мы не нашли поблажек для табличек, которые просто стоят, а не прикручены болтами или ещё как-то не зафиксированы.
В Новосибирске есть целый раздел в Постановлении № 3979 о том, где вешать фасадную вывеску, и окна среди мест на фасаде нет. А балкон можно использовать, только если он над входом в помещение предпринимателя — п. 3.2.1.
В Калининграде вешать вывеску нельзя на балкон по п. 3.6 Постановления № 1630. Однако там же есть пункт 3.7, по которому допускается оклейка буквами, цифрами, логотипами, торговыми марками до 30% поверхности окна 😉
В Краснодаре вывеску можно повесить только над окном — п. 19.22 Постановления № 52.
В общем, постановление своего города надо скрупулёзно прочитать.
Год онлайн-бухгалтерии на тарифе Премиум для ИП младше 3 месяцев
Используем рекламу на балконе жилого дома — соблюдаем закон и правила
Размещение рекламы на своем балконе – достаточно распространенная практика в последние годы, которая может приносить определенный пассивный доход. Сразу стоит отметить, что реклама на балконе жилого дома не может быть размещена самостоятельно, без согласования с контролирующими органами и коммунальными службами.
Обычное явление в городе.
При продаже рекламного места, нужно в первую очередь найти рекламодателя. Необходимо найти заинтересованное в этом физическое или юридическое лицо, ведь далеко не все компании захотят размещать рекламу там, где ее никто не будет видеть.
Кроме того, очень хорошо, если под вашим балконом располагается кафе, салон красоты или другое заведение сферы услуг, потому что в этом случае можно будет разместить название заведения.
Если самостоятельно найти заинтересованных лиц не удалось, то можно обратиться в рекламную фирму, которая специализируется на поиске клиентов. За определенную сумму или комиссию за размещение рекламы специалисты смогут найти арендатора.
Законы о размещении рекламы на балконе
(принят ГД ФС РФ 22.02.2006, действующая редакция)
(в ред. Федеральных законов от 18.12.2006 N 231-ФЗ, от 09.02.2007 N 18-ФЗ, от 12.04.2007 N 48-ФЗ, от 21.07.2007 N 193-ФЗ, от 01.12.2007 N 310-ФЗ, от 13.05.2008 N 70-ФЗ, от 27.10.2008 N 179-ФЗ, от 07.05.2009 N 89-ФЗ, от 27.09.2009 N 228-ФЗ, от 17.12.2009 N 320-ФЗ, от 27.12.2009 N 354-ФЗ, от 19.05.2010 N 87-ФЗ, от 27.07.2010 N 194-ФЗ, от 28.09.2010 N 243-ФЗ, от 05.04.2011 N 56-ФЗ, от 03.06.2011 N 115-ФЗ, от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 11.07.2011 N 202-ФЗ, от 18.07.2011 N 218-ФЗ (ред. 20.07.2012), от 18.07.2011 N 242-ФЗ, от 21.07.2011 N 252-ФЗ, от 21.11.2011 N 327-ФЗ, от 20.07.2012 N 119-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ, от 07.05.2013 N 98-ФЗ, от 07.06.2013 N 108-ФЗ, от 02.07.2013 N 185-ФЗ, от 23.07.2013 N 200-ФЗ, от 23.07.2013 N 251-ФЗ, от 21.10.2013 N 274-ФЗ, от 25.11.2013 N 317-ФЗ, от 21.12.2013 N 375-ФЗ, от 28.12.2013 N 396-ФЗ, от 28.12.2013 N 416-ФЗ, от 04.06.2014 N 143-ФЗ, от 28.06.2014 N 190-ФЗ, от 21.07.2014 N 218-ФЗ, от 21.07.2014 N 235-ФЗ, от 21.07.2014 N 264-ФЗ, от 21.07.2014 N 270-ФЗ, от 04.11.2014 N 338-ФЗ, от 29.12.2014 N 460-ФЗ, от 29.12.2014 N 485-ФЗ, от 31.12.2014 N 490-ФЗ, от 03.02.2015 N 5-ФЗ, от 08.03.2015 N 50-ФЗ, от 03.07.2016 N 304-ФЗ, от 05.12.2016 N 413-ФЗ, от 28.03.2017 N 44-ФЗ)